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伯明翰房地产入股与管理

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伯明翰房地产入股与管理
来源网络
发布时间:2019-04-15 09:27:50

伯明翰房地产入股与管理

蓝莎隶属于上海澜邦投资管理咨询有限公司,总部位于上海,另设有北京、成都、伦敦办公室。由毕业于伦敦政治经济学院和长期供职于伦敦房地产行业的高管精英人才所创建,秉持着诚信理念、以客为尊、共创双赢的企业文化,为全球的高净值客户提供在英国投资的“贴心、高效、全方位”的置业、投资、教育、移民服务。

事实上,全球许多我国的政i府和监管机构都在利用税收限制外国人在本国买房,或者利用外国房主增加税收,但是每个我国的政策都不一样。英国曾两次调整印花税政策:2014年12月实施根据房价决定印花税税率的政策,即阶梯累进制,房价越高,印花税越高;2016年,英国开始对拥有第二套房产或出租屋的人加收额外3%的印花税,大部分外国投资者属于这个行列。“1%的额外印花税,对买高价房的海外买家来说,将意味着付出比买中低价位房更高的成本,这对富裕买家不会构成太大压力,但未来将会有更多海外买家着眼于中低端楼市,而这会给楼市带来两个潜在影响。”南加州房地产经纪人透露,由于从我国向美国转移资金越来越困难,已有以前在南加州投资豪宅的我国客人,因无法按月偿还银i行借钱而使其房产被银i行拍卖。

近些年来,很多葡萄牙移民申请者看中葡萄牙买房移民背后的福利优势,选择葡萄牙买房移民。申请者购买的葡萄牙房产也让很多海外人士获得葡萄牙身份、获得不菲收益。当然,对于很多海外投资者者来说,自然环境、生活条件和教育水平也是他们选择移民葡萄牙的重要原因。此外,很多海外人士为何选择葡萄牙移民,另一个备受海外人士关注的就是葡萄牙拥有安全稳定的葡萄牙生活环境。

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公司不仅是英国伦敦开(谁和我一样用功,谁就会和我一样成功。——莫扎特)发商,也涉及英国房产买卖,包括提供给客户伦敦房产、曼彻斯特房产,谢菲尔德房产、巴斯房产、雷丁房产、伯明翰房产、利物浦房产等多个地区的英国房产项目。为寻求海外配置的客户提供一站式服务,目前已经手交易纪录为数十亿人民币。此外,我们还会为客户实时追踪英国房价的变化、特别是伦敦房价、曼彻斯特房价等主要地区的房价,为客户带来英国投资的很好的选择。

住房政策扶持利好,英国首次购房者享优惠。该援助购房计划,即英国政i府推出实施的,首次买房者如果购买新建的住宅的话,就可以获得少于市场价格20%的优惠的政策。也就是说,英国政i府计划于五年之内建成房子二十万套,这些房子将会提供给四十岁以下的购买首套住房者,该房产售价会比之于房产市场价低百分之二十。该计划也就是,所有年收入少于八万英镑(伦敦地区标准是九万英镑)的家庭将能够选择购买部分产权而并不是整个房产,由此使得购房压力缓减。

“心系中i国、立足英伦、放眼世界”是我们的竞争使命,引领华人贵客和华商企业不断突破创新,开拓海外契机,雄踞世界舞台,实现中i国梦,这是我们的时代责任。

英国呢,普通住宅房价不贵。英国的房价,普通地区为200英镑/平方米,而伦敦地区的房价要贵一些,约合300—600英镑/平方米,一处480平方米的房产售价为17万英镑。按照人民币计算,英国一般地区普通住宅售价约合3000—4000元/平方米;伦敦地区约合5000—1万元/平方米。房价收入比更加直接的显示了我国居民收入与房价的关系。我国的房地产业之所以让国人犯愁,不仅仅是因为涨地过快,价格过高,而是居民在房子上的支出远远比不上他们的收入水平。

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作为英国第二大城市,曼彻斯特以更加实惠的购房成本吸引了众多海外投资人的青睐。作为买房出租的海外投资者,除了购房成本,租金收益更是需要考察的重要指标。

在他看来,买套好房子比较重要的就是要选择一个好邻居。首先要选的是地段。英国的房价和区有对应的关系,好的区房价就会高,升值的机会也高;如果是不好的区,房价也会相应比较低,不但住得心神不宁,而且保险的金额也比好的区要贵。在西方,房价收入比有新建住宅的(新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易),所选取的房价是中位数价格,家庭收入是中位数收入。由于我国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易,又由于纳入我我国庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分,因此即使是北京市这样相对发达的城市,其房价收入比的计算结果也存在很大差异,更为横向比较带来了困难。

在我看来,我国努力提高国民的收入水平,也不失为一个好办法。每当国内的父老乡亲问起,英国伦敦的房子多少钱一平米?我们的脸上只有大写的懵!因为在英国有过看房买房经历的人肯定注意到:在这里计算房屋价值,很少像国人那样精确到平方米来计算,而多以卧室的个数来衡量下面就跟小编一起去看看伦敦房产投资费用。如果以每平方米的建筑面积计价,2016年,英国全国上下的平均房价是£2,216/平方米;而伦敦的肯辛顿和切尔西(KensingtonandChelsea),问i鼎最贵区域:平均价格高达£11,321/平方米!

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