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禹洲地产去年销售未达标因限价政策 料今年市场平稳

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(01628)创始人兼董事局主席林龙安于记者会表示,公司去年合约销售额为560亿元(人民币。下同),未能达到600亿元的销售目标,主要由于去年内地二线城市,特别是长三角地区的限价政策最为严厉,因此公司在推盘上,有大约90亿元的货值都有延后。

他又指,公司坚持以利润、规模及风险控制的「三驾马车」的原则,并非为了充量,而是会根据市场情况去调整。

他指,去年在内地住房不炒的基调下,政策趋严,调控措施更加细致及全面,各地政府因城施策,分类指导,针对限购及限售政策作出多种调整,令去年房地产调控成为历史上最密集的一年。他相信今年市场将会平稳健康发展,不会大起大落,某部分城市分化较严重,产业丰富,发展较快的城市将会复苏得更快,而三、四线城市的复苏步代则会较慢,但认为属于自然现象,整体而言,市场今年仍然以稳为主。(我这个人走得很慢,但是我从不后退。——亚伯拉罕·林肯)

执行总裁许珂补充指,公司不能对市场太乐观,认为限价政策将会全面放开,反而应该以限价政策作长线的判断,管理上的要求亦应该要更高。他对今年行情审慎乐观,相信不会太差,但亦不会太好。

财务总监兼公司秘书黄展鸿表示,去年公司毛为31%,较2017年略低,但公司一向维持30%以上的毛水平。去年毛利率有所下降,主要由于去年有较大的项目从而拖低毛利率。他相信,根据新增的项目,未来亦能够保持毛利率30%以上。

(文章来源:经济通中国站)

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