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国务院发展研究中心邓郁松:房地产政策取向及关注点

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国务院发展研究中心邓郁松:房地产政策取向及关注点

2019/3/29 6:52:51 大众证券报 


房地产政策取向及关注点

国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松:我们的整个政策目标是明确的:第一是如何保持房地产市场的持续稳定健康发展;第二是如何解决好低收入家庭的住房困难问题。目前,低收入家庭的住房困难问题已经得到很好的解决,但房地产市场平稳健康发展的任务仍然很繁重。

从去年下半年以来,(只有在人群中间,才能认识自己。——德国)越来越强调“因城施策”、“一城一策”。我们要使用的最重要的政策工具就是土地和金融。先说土地,所有房价过高的城市在人口流入的过程中,新建房的供应量非常有限,如果要实现特定城市的市场供应平衡,最重要的是土地供应上要有基本的保障。

国家的整体经济会有一个很大的周期,而这个周期和整个金融政策的变化紧密地结合在一起。每一轮利率下调时,住房价格上升幅度加快,加息之后,房价涨幅就会回落。只要我们能够处理好土地的供求关系,住房金融政策保持中性,我们的房地产市场有非常大的希望实现平稳健康发展。

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